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山东济南绿地新里城入户门设计规范好户型
添加时间:2020-08-02 13:27 来源:365app 点击量:

  山东济南绿地新里城入户门设计规范好户型。2017年是绿地集团进入济南第9年,作为绿地山东的再发展、再超越之年,绿地山东将为这座城市钜献一系列***封面作品。继2016年绿地山东国金中心绽放济南CBD之后,2017年,绿地以新里城项目创领南城新时代,在济南***宜居、***珍贵的人文高地上,打造一处120万平学府公园大盘。说到这个城镇化率,发达平均在70%以上,我国还有10%的上升,那么这10%的人到城市里面来扎根入住,也会增加房子的需求。从人口红利来说,房地产市场的人口红利虽然在降速,但并没有消退,有需求就会刺激房价上涨。还有一个能刺激房价上涨的因素,就是贷款利率的下调,近央行公布的,5年LPR利率为4.65%,从2019年底以来已经连续下降,这5年LPR就是房贷参考利率,现在房子商业贷款都是用5年LPR加点的方式进行,LPR利率的下降也可以认为是货币宽松政策开始。从整体上来看,中国的房价随着房住不炒的政策持续调控,房价会稳中有涨,但是我们也要谨防局部地区出现崩坍是下跌,特别是一些“鬼城”。

  在济南,一直流传着这句话“住东不住西,住南不住北”。说起近期济南南部的住宅,不得不重点推荐的住宅项目——绿地·新里城。绿地·新里城——海派居·公园城·学府家——倡导“新里弄”文化,打造海派腔调,生活艺术家。从项目地段、户型、配套等层面都是比较优秀的刚需、刚改需的住宅项目。理由一:不可多得的生态宜居区域,家即公园,公园即家。项目地处济南市市中区二环南路与英雄山路交汇处南行两公里路西。玉函山、双顶山、兴隆山三山环绕,引山入园。

  潜力板块主要有以下特征:坐落在一、二线大城市或者靠近大城市的三、四线城市的临近地块。一个能够主导资源分配的强力地方,是打造热点板块的有力保障。距离市中心不那么远,至少普通公交单程可以在1.5小时内到达。板块拥有较为完整,可以总体规划的净地,没有过多存量老破小的羁绊。强力产业的加持,例如金融、高科技和制造。产住结合。住宅供应合理,住宅面积与产业园区差不多。建成时机恰到好处。好是大量住宅上市的时候正好处于静淡市,房价不会那么高,给到大家入场机会。价格不能高于周边板块50以上,溢价大概在10-30左右为宜。这样容易形成轮动,也没有房价高基数影响未来涨幅。产品选择,确定完区位之后,就是要选产品了。大多数人是搞不清楚应该买新房还是二手的。

  面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向.采光要好.避免有客厅墙有卧室门(卧室好要设有过道才能到达为佳).卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜.餐厅:采光要好.不宜少于6个平方,应靠近厨房.径宽不宜低于2米4.厨房:不宜靠近房间,门不能对着房间.5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优.通风采光要好.

  物业管理费,从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。权属登记费,80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

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